重庆多措并举“去库存”彰显执政智慧 2016年09月18日09:52 来源：华龙网|

   面对商业楼宇库存量较大的现状，重庆市采取多种措施推动房地产功能转型，通过将库存商业楼宇改造成公共停车库和创业园等新业态，有效化解房地产库存。

 面对商业楼宇库存量较大的现状，重庆市采取多种措施推动房地产功能转型，通过将库存商业楼宇改造成公共停车库和创业园等新业态，有效化解房地产库存。

 在去年12月召开的中央经济工作上，去库存已被确定为今年的五大改革任务之一。今年以来，各地陆续出台不同力度的楼市新政，包括降准降息、降首付比例、提高公积金利用率、提供税费优惠等，在去库存方面屡屡发力，取得明显效果。据国家统计局公布的数据显示，8月末，全国商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米，连续6个月减少。虽说已取得一定成绩，但房地产去库存任务仍较为艰巨。

 具体到重庆来说，1至8月份，重庆市商品房面积3522.27万平方米，同比增长16.7%。其中住宅销售面积增长13.4%，商业营业用房销售面积增长71.9%。应该说去库存任务得到了一定程度的缓解。这一方面和市委市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》在内的一系列有关;另一方面也和重庆市想方设法、多措并举有关。

 如重庆市能有效执行中央去库存政策，在“新市民”融入城市上下功夫，其中上半年农民工及外来人口新增购置住房98.84万平方米，占到上半年全市去库存面积的四分之一，这就缓解了全市去库存的很大压力。

 那么在面对商业楼宇库存量较大的现状时，重庆又有何妙招呢?报道让重庆的做法得以呈现，也让众人大开了眼界。一则，可以推动房地产功能转型。如位于重庆江北区华新街的可实梦楼宇产业园，原本是两幢销售困难的小户型商住楼，长期销售不畅。当地政府积极与开发进行协商，由政府引入互联网创业企业打造孵化园，并由财政资金对入驻企业进行房租补贴的方式去库存。

 如今，不仅两幢楼5.2万平方米的空间基本全部租了出去，入驻的创业企业还提供了4000多人的就业岗位，可谓一举多得。再如重庆渝中区竣工多年却长期闲置的这幢魁星商业楼，也被改造成拥有925个车位的智慧，大大缓解了解放碑中央商务区“停车难”的问题。

 这些变化相信只是重庆多方去库存的一个缩影，也给了我们有益启示。那就是在面对去库存任务时，一方面政府要积极为企业出主意，想办法，此所谓“只要思想不滑坡，办法总比困难多”;另一方面，政府也要出台政策，明确方向，给基层工作以方向指引。如今年年初重庆出台的《重庆市商品房去库存专项工作方案》就给了基层以方向指引，才让这些闲置地产通过调整土地用途、规划条件，向文化体育、健康养老、医疗、众创空间、停车场融合发展。

 应该说，在今年“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大结构调整和改革任务中，房地产去库存处于一揽子解决结构调整问题的关节点上。如何解决这一难题，考验着各地政府的执政智慧。希望各地能从重庆做法中得到些许启示，那就足矣!

责任编辑：田文杰