今年国庆黄金周，除了可以预期的拥堵，始料未及的限购限贷成为绝对的热词。过去一年，全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了政策的调控。

　　自9月30日晚间至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，昨天又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州，使得本轮全国加入调控行列的城市达到19个。分析人士指出，这意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点，楼市或将降温。不过，随着楼市的降温，资金往哪儿去，又成为新的焦点。

　　笔者认为对于智能化领域来说，与楼市最为休戚相关的，非智慧社区莫属。因此，资金转向智慧社区不无可能。去年开始高增速房价再度吹起，不少一二线房产市场忘却了之前的阵痛，然而相对应的是三四线城市的房产仍处在无休止的苦楚当中。因此三四线城市的开发商不得不寻找自救之道，“智慧社区”也似乎成为了这些地产商的救命稻草之一。

　　还是一点需要我们注意的是：虽然这次的限购限贷可谓是酝酿已久，但是从过往一些调控的动作来看，其结果往往并没有起到抑制房价上涨的作用，有时反而对房价上涨起到了火上浇油的作用。因此调控并不会理所当然地抑制房价上涨，其结果也不一定是让房价掉下来。所以这次的限购限贷倒不一定会给楼市带来绝对的增长或冲击，相应地，智慧社区相关概念股也不一定会一面倒地单向发展。

　　从细节来说，限购限贷影响的不仅仅是智慧社区。如今，中国的房地产市场进入了智慧时代。而智慧时代首先是一个碎片化的时代，即先是衍生出一些新的智慧产品，诸如智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等设施。在这一过程当中，智慧社区发挥的作用就是用一个智能的系统，把这些碎片化的系统整合、连接起来，并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市的居民以及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。因此，这次的限购限贷也会带动社区、智慧门禁等相关股票带来不小的影响。

　　笔者认为，从长远来看，智慧社区以及相关的衍生产品肯定是未来的发展趋势，因此楼市调控带来的影响只会是一时的，未来增长将会是其它们在股市的主要表现。当然，股市有风险，投资需谨慎。在掌握趋势的同时，众多投资者也需要结合当下具体情况进行合理的判断。